на Хонконг Новият свят развитие (NWD) отложи плановете за придобиване на оставащите дялове в три търговски обекта в Causeway Bay, сигнализирайки за продължаваща предпазливост сред разработчиците въпреки признаците за подобряване на търсенето на основния офис пазар.
Компанията, която продава активи, за да намали дълга, заяви, че ще „проявява благоразумие, когато е подходящо, като вземе предвид разходите и ефективността, както и цялостното търсене и предлагане на пазара, с оглед осигуряване на разумна възвръщаемост“.
NWD, който съобщи общ дълг от 144,3 милиарда хонконгски долара (18,4 милиарда щатски долара) към декември, подаде заявление през октомври за принудителна продажба, за да изкупи миноритарните собственици на обектите на Percival Street, Russell Street и Lee Garden Road. Такива продажби позволяват на разработчиците да принудят продажбата на остарели сгради, след като станат собственост прагове – обикновено между 65 и 90 процента, в зависимост от фактори като възраст и местоположение – са изпълнени, което улеснява преустройството и в някои случаи увеличава предлагането на жилища.
Ходът идва в момент, когато анализаторите сочат двускоростно възстановяване на пазара на търговски имоти в Хонконг
New World Development на Хонконг отложи плановете за придобиване на оставащите дялове в три търговски обекта в Causeway Bay. Снимка: Jelly Tse
„В момента възстановяването е основно в основния пазар за лизинг на централни офиси; други сектори на офиси и по-широкият пазар на дребно остават под натиск“, каза Алкан Ау, ръководител на консултациите по стойност и риск за Хонг Конг и Макао в JLL.
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта